贷款 贷款攻略 购房贷款 深圳贷款买房需要考虑哪些问题
深圳贷款买房需要考虑哪些问题

  当下,深圳房价一直没什么大变动,虽然房贷新政已经实施开来,可是,贷款买房的花费也不是小数目,为了增加成功获贷的机率,贷款买房前需要考虑哪些问题呢?

  1、自己是否适合贷款买房

  购房钱不够的客户能选择贷款买房,不过在贷款前您应对自己的还款能力、贷款额度作出准确的评估,这样有利于衡量自己是否适合贷款买房。

  2、选择哪种贷款方式买房

  公积金贷款、商业贷款、组合贷款是眼下最常见的三种房贷方式。对于在拟购房所在地连续缴存公积金满一定期限的人来说,公积金贷款是上上之选;若公积金贷款额度不足以支付房款,剩下的房款能用商业贷款来解决,这种贷款模式就是“组合贷款”;若您没有缴存公积金,那么只有选择商业贷款买房了。

  3、选择哪种还款方式好

  目前常见的贷款还款方式有三种,即:到期一次性还本付息、等额本息方式还款以及等额本金方式还款。其中,到期一次性还本付息只适合贷款期限在一年内的贷款,这种还款方式不太适合房贷;等额本息还款的月还款额相同,便于借款人记忆,适合还款能力较弱的房贷客户;等额本金还款方式的前期还款压力较大,但随着时间的推移,还款额度将逐月减少,适合还款能力较强的房贷客户。

  所以,贷款买房其实也是一门学问,购房者在办理房贷前,一定要做好功课,了解越多,注意的也就越多,成功获贷的机率也就更大。

 

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