贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请公积金贷款买房的审贷流程
申请公积金贷款买房的审贷流程

  对某些不能全款买房的人来说,贷款成了一种购房的主流方式,贷款买房是要利息的。而其中,公积金贷款买房的话,利息还会低,有了公积金贷款买房,屌丝们不再犹豫,果断出手,不过,公积金贷款的审贷流程比较繁琐,为了节约大家的时间,接下来就具体介绍下公积金贷款的审贷流程。

  公积金贷款申贷的流程:

  (一)借钱方申请住房公积金贷款需要向住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

  (二)住房公积金管理中心负责借钱方资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借钱方与中心签订相关合同或协议,并按申办银行规定申办保险。

  (三)贷款手续申办完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后申办贷款划付手续。

  公积金贷款相比普通商业贷款在程序上要相对繁琐,首先申请人要满足申请贷款的条件,所在单位出具相关的资料等,贷款人到住房公积金管理中心进行相关的查询以及申请等,程序相对烦琐,而具体这个过程的时间主要取决于贷款人自身的把握。申办新房的公积金贷款,需要开发商在房地局以及公积金中心申办相关的对应贷款楼盘备案手续,备案成功后,才能申办公积金贷款,未备案的楼盘是无法申办公积金贷款的。个人申办公积金贷款时间,贷款审批需要15个工作日,抵押需要10个工作日。

  银行贷款申贷流程:

  (一)贷款购房者首先向银行咨询贷款条件及所需提供资料。

  (二)贷款购房者与开发商签订购房合同,并支付首付款。

  (三)贷款购房者填写贷款申请表,预签《借款(抵押)合同》和《划款扣款授权书》等法律文本,同时提交银行要求的申请资料。

  (四)在二套房和限购政策出台后,贷款购房者还需签署《借钱方家庭住房情形申请查询授权书》,由银行到房地局查询家庭房屋套数。

  (五)待房地局向银行出具《借钱方家庭住房信息查询结果通知单》后,进入正式贷款审批流程,由银行对申请人提交的资料进行审查,决定是否给申请人发放贷款。

  (六)若银行审批结论与借钱方申请内容不一致,银行准时通知借钱方本人,由借钱方确认审批结论或追加提供辅助资料;借钱方不同意银行审批结论的,则预签法律文本作废。

  (七)经双方确认,银行审批经由,申办备案、抵押手续,正式放款后,贷款购房者根据规定的还款方式,按时归还贷款。

  需要说明的是,全部文件需申请人本人亲笔签名,如有共同申请人,共同申请人也需提供相关资料并到场签字。当申请资料提交齐全且家庭住房套数查询结果出来后,该笔贷款才能正式进入审批流程,由银行对相关资料进行调查核实,并决定是否发放贷款,发放贷款的金额、利率及期限。

  贷款多长时间能下来与手续准备的是否齐全,是否符合审批放款条件相关,建议购房者向相关银行具体咨询具体要求后提供相应资料。

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