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办理房屋按揭贷款9个注意事项

  房屋按揭贷款可以帮助那些本来没有足够钱买房的朋友获得房子,贷款当然是要支付利息还有相关手续费的,这一点不知道可能会花费更多的,小编总结了办理房屋按揭贷款9个注意事项,希望会对大家有帮助,具体内容如下:

  1、申请按揭贷款的审批结果,实际放款时间存在不确定性,为避免纠纷,建议在房屋买卖合同中约定不同的审批结果的对应处理办法。

  2、委托按揭服务机构代办按揭的,应查看该机构及其服务人员的房地产中介服务资质,并签订书面协议,约定服务项目及内容、服务费收费标准,需支付的其他费用等。

  3、如实介绍自己的资信状况,不提供虚假资料。银行会经由征信系统查询核实有关资料,如发现按揭申请人提供虚假资料,银行会拒绝贷款。

  4、具体知道所购房屋的具体情形。除房屋的坐落位置、权属、面积、房屋总价、用途外,购房人还要知道房屋楼龄,是否房改房,是否出租,是否存在抵押、查封等应享受的利益受限情形,这些情形直接影响审批结果。

  5、仔细知道按揭贷款产品的具体内容。银行根据对市场需求,不断推出各种按揭贷款服务产品,不同产品中借钱方的应享受的利益义务不同,涉及的还款时间和期限、每期还款金额、在还款期未到之前即先行偿还贷款等兴许存在差异,应当知道清楚。

  6、申办按揭手续时,应认真查看所签署文件的具体内容,弄清楚所签署的文件的内容、目的以及法律后果。

  7、以按揭方式付款的购房人负有提供完备资料准时申办按揭手续的合同义务,应保留证据证明自己已履行了申办按揭的义务,确保将来发生争议时有据可循。

  8、在交易过程中发生纠纷无法解决时,应准时经由仲裁或诉讼解决。不要以停办按揭手续、不配合银行放款等方式给对方当事人施加压力,以免造成纠纷升级、损失扩大。

  9、良好的信用在现代社会有价值,按揭购房者应按时足额还款,维持良好的资信状况。

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