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苏州办理公积金贷款的条件及办理流程

  近年来,苏州贷款买房的人数每年都在增加,为了减少贷款买房的负担,很多人都会选择公积金贷款,那么,苏州公积金贷款的条件是什么呢?具体的办理流程又是什么样子的呢?

  苏州公积金贷款条件:

  1、借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金12个月以上;

  2、购房首期付款,新建普通住房不低于20%,二手房(存量成套住房)不低于30%。

  3、能够落实贷款担保;

  4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务,个人信用状况良好。

  苏州公积金贷款流程:

  1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。

  2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。

  3)初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。

  4)经受托银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批。

  5)审批通过,住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。

  6)借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入开发商账户。

  7)借款人按照规定的方式按时归还借款。

  8)借款人还清贷款本息,借款合同和有关担保解除,有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)

  所以,只要您符合公积金贷款的条件就可以准备相关材料提交申请,而在提前申请前,清楚整个办理流程,会为贷款节省很多办理时间。此外,公积金贷款买房虽然可以为借款人节省不少成本,但在贷款前提前做好还款的计划还是很有必要的。

 

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