贷款 贷款攻略 购房贷款 房屋按揭贷款去哪家银行呢?
房屋按揭贷款去哪家银行呢?

  随着房价的不断攀升,按揭贷款增加了不少的购房者的必需的资金,而房贷利率的不断走高,购房者的还贷压力持续增加,面对各家银行推出的层出不穷的按揭产品,房屋按揭贷款去哪家银行呢?

  首先要想银行贷款利率的下浮幅度。现在各银行对首套房都按基准利率下浮30%执行,但对二套房按揭贷款认定的标准不一。如购买过多套贷款产品房,只要把之前的房贷结清,有部分银行也认同其为首套房。贷款时能相对很多银行的利率政策,争取享受基准利率下浮30%的利率下限。

  其次,要想获得低利率,还能想利率的浮动方式即调整频率。现在大部分银行约定,如遇人民银行基准利率调整,各银行将在下一年的1月1日对贷款利率进行相应调整。也有少部分银行允许客户按借款日浮动,即遇人民银行基准利率调整,贷款利率在放款每满1年后再进行调整。由于中国现在利率处在底部区域,未来有加息的预期。利率调整的周期越长对房贷者越有利。

  另外,有一个容易被贷款人忽略的地方是贷款费用。在申办商业贷款时,一般会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同工本费、评估等费用,总金额达几千元。现在也有许多银行部分或全额免去上述费用,正因如此,贷款人应多家相对后再选择。

  在贷款成本方面,对按揭贷款现在各家银行贷款利率趋同,在这类情形下在相同的贷款期限内,贷款成本主要表现为银行对提前还款及调整还款方案等方面的规定。

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