贷款 贷款攻略 购房贷款 浅析二套房贷款的首付和利率问题
浅析二套房贷款的首付和利率问题

        随着房贷新政的公布,很多人都在考虑购买二套房。但是,对于二套房办理房贷时的首付和利率问题,很多人都不是很了解。今天小编就来给大家介绍一下。

  目前,各地关于二套房房贷政策稍有差别,大部分地方规定二套房首付至少要交房屋总价值的五成至六成。在一些“一线城市”首付比例就更高,比如北京就规定,借款人贷款购买二套房,需要支付的首付款金额至少需要达到房屋总金额的百分之七十。部分地方规定,如果使用住房公积金贷款买房的话,首付可以降低,但贷款总额大都规定只能贷总额的四成左右,比如武汉最新出台的公积金新政就规定,二套房首付比例降至三成,但公积金贷款最高也只能贷四成。

  在贷款利率方面,各地大都执行的是二套房贷利率在基准利率上上浮10%左右。随着央行最新房贷政策的出台,各地的二套房贷利率也可能随着下调,一般为基准利率上浮5%左右。如借款人是通过公积金贷款购买二套房的话,那么贷款利率就是按照公积金贷款基准利率上浮一定比例来计算执行利率,具体可以直接咨询当地住房公积金管理中心。

  通过小编的介绍,相信大家对于二套房贷款的首付和利率问题也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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