贷款 贷款攻略 购房贷款 惊讶:方式对了 房贷利率也能“降”!
惊讶:方式对了 房贷利率也能“降”!
  近年来,各地银行收紧贷款,尤其是对房贷,不仅如此,房贷利率也一路高开,有人计算过,根据基准利率贷款。沉重的利率压力压得“房奴“们喘不过气来。为此,小编整理了两个降低利率的妙招,希望对大家有帮助。

  使用公积金贷款或组合贷款

  公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多,五年以上的公积金贷款利率仅仅是4.50%。比商贷的基准利率6.55%低了2个百分点。正因如此贷款买房,公积金贷款最省钱。

  自身财务灵活调整还款方式

  年轻人首次置业的时候,常常自身收入不足,还款能力有限,只能选取等额本息这类还款方式。事实上,除了等额本息之外,不少银行还提供等额本金的还款方式。

  二者的主要区别在于,等额本息每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多; 等额本金,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额渐渐递减,利息总负担较少。

  当年轻的购房者的工资收入渐渐提高或有额外的稳定收入来源时,能向银行申请变更还款方式,将原有的等额本息还款方式变更为等额本金还款,进而达到少还利息的目的。


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