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如何确定购房贷款的期限

  如果你想要办理购房贷款,可是资金预算不足,那么,可以考虑申请购房贷款,那么,办理购房贷款有哪些要求呢?如何确定房贷的期限呢?

  根据多方了解,申请房贷的借款人年龄需在18-65岁之间(女性不能多于60岁),有完全民事行为能力;有一定的收入来源,具备按时足额还款的能力;能提供一定比例的首付款(首套房不低于30%,二套房不低于60%);能提供购房合同或购房协议;拥有良好的信用记录。若你满足这些要求,便可携带贷款手续向银行提出房贷申请。

  至于贷款期限,并非大家所说的那样“越长越好”。一般来说,贷款期限越长,借款人需要支出的贷款利息就越多,尤其是选择了等额本息还款的借款人。所以,还款能力较强的借款人申请房贷时,能适当缩短贷款期限,并优先选择等额本金方式还款,这样可节省许多贷款成本。若借款人还款能力较弱,那么长期限贷款是缓解钱压力最有效的方式,获贷后若手上有了闲置钱,也能考虑在还款期未到之前即先行偿还贷款。

  注:某些城市要求二套房贷首付比例不低于70%,申请房贷的客户应以当地政策为准!

 

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