贷款 贷款攻略 按时还款 人住房按揭贷款提前还款方式有哪些?
人住房按揭贷款提前还款方式有哪些?

  房屋按揭贷款可以帮助大家提前搬进新家,可是有很多初次买房的朋友不知道道该怎么选择的还贷方式要是以后更改房屋按揭贷款还款方式会很麻烦,尤其是遇到提前还款的情况。所以,在这之前先来看一下个人住房按揭贷款提前还款方式有哪些?

  (一)到期一次还本付息法。这种方法只适用于期限在一年之内的贷款。

  (二)等额本金还款法。这种方法的第一个月还款额最高,以后逐月减少。

  (三)等额本息还款法。是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份,每个月还款额度相同。

  (四)等比递增还款法。是把还款期限划分为若干时间段,在每个时间段内月还款额相同,但下一个时间段比上一个时间段的还款额按一个固定比例递增。

  (五)等额递增还款法。与第4种方法基本相同,只是把固定比例改为固定数额。

  总之,应主要根据自己财务收支与时间推移的关系来确定选择还款方法。一般来说,房屋按揭贷款还款的主要有等额本息还款法和等额本金还款法两种。大家在申办房屋按揭贷款的时候,银行工作人员会默认选择等额本息的还款方式。更改房屋按揭贷款的还款方式,要求是在没签定合同的情形下才能更改的,而若已经与银行签定了合同,银行已经放贷的情形下,则不能更改房屋按揭贷款的还款方式。

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