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你的房贷为什么办不下来?

        现在,房价越来越高,全款买房变得越来越难。因此,办理房贷的朋友越来越多。很多人在递交了房贷申请之后却迟迟没有获得审批。到底是什么原因导致购房者的房贷办不下来呢?今天小编就来给大家介绍一下。

  据小编了解,房贷办不下来主要有以下原因:

  一、不能提供有效的收入证明

  一些银行对房贷的要求是,提供单位出具的收入证明,并盖上单位公章即可;而一些银行则要求提供银行流水,而银行流水中的每月收入最好是稳定的,如果是个体户或者自由职业者,每月收入忽高忽低,不固定,这种情况就很可能被银行拒贷。所以,收入证明不达标也是房贷办不下来的原因。

  二、信用记录不良

  一般有过一两次逾期是不会影响房贷申请的,而如果两年内有连续90天及以上的逾期,或者累计逾期在6次以上,申请房贷基本上就没戏了。不良的信用记录是大多数朋友房贷办不下来的原因,而这也没有相应的解决方法,只能等两年后看能不能再申请房贷。

  三、年龄不达标

  贷款的年龄限制通常是18-60周岁,如果借款人年龄在55岁,60岁退休,但是要申请20年以上的房贷基本上也是不太可能办下来的。因为要还款20年,银行担心借款人退休后没有收入,无法还款。因此年龄不达标也很可能导致房贷办不下来。

  小编建议大家在申请办理房贷时还是要保证自己满足想要的条件,不然也只能是白忙一场。

 

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