贷款 贷款攻略 购房贷款 办理银行购房贷款需要注意的问题
办理银行购房贷款需要注意的问题

  虽然当下贷款机构越来越多,可还是会有很多人会选择向银行申请贷款。小李最近想要贷款买房,于是他准备申请银行购房贷款,那么,在办理银行购房贷款时,需要注意哪些问题呢?

  1、申请贷款前不要动用公积金。若借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。

  2、在借款最初一年内不要在还款期未到之前即先行偿还贷款。根据公积金贷款的有关规定,部分在还款期未到之前即先行偿还贷款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

  3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。客户可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,一般银行就会受理您的延长借款期限申请。

  4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您需要将已抵押的事实书面告知承租人。

  5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产另外的项应享受的利益证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

  6、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。因为贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。

  总之,办理银行购房贷款时,每步都要特别仔细,不能马虎,因为,银行贷款审批的过程是很严格的,如果因为自己的疏漏而导致贷款失败就有些得不偿失了。

 

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