贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 中介亲证:4.4平米学区房卖135万确有其事
中介亲证:4.4平米学区房卖135万确有其事

  前两天,关于北京一4.4平米不能住人的学区房卖出135万元天价的新闻在网上热传,因其不合常理,不少人质疑新闻的可靠性。经过求证,中介亲自证实该交易确实存在。

  4.4米学区房地处西城区,而西城区学区房属实验二小价格最高,选择在该校周边购房的家长也最多。该校周围学区房中,楼房每平米均价在8万至9万左右,平房每平方米则在27万至40万之间。

  售出4.4平方米“学区平房”的地产公司工作人员表示,奋斗小学周边面积10至20平米的“学区房”,每平方米均价在十五六万左右,面积越小价格越高。目前该公司在售的平房面积多在10平方米左右,由于平房不受限购政策的影响,且因面积小,总价比动辄三四百万元的楼房便宜,对于为孩子上学买房的家长来说负担较小,所以有一定关注度。

  对于近期学区房频频卖出天价的案例,中国教育科学研究院研究员储朝晖表示,花高价买重点学校学区房的只是极少数,数据统计显示,高价购买学区房“一千个人中可能也只有一两个”,其本质仍是择校问题。

  北京市教委曾专门针对高价学区房的问题进行回应,并建议家长不要盲目购买和追逐学区房,谨慎对待有关学区房的商业炒作。而今年北京市出台的新教改制度,也试图通过九年一贯制、教育集团等方式整合教育资源,解决其分布不均的问题。

  随着学区制改革的推进,义务教育入学范围也会从以往的学校点状服务向学区片内多校划片过渡,以往某一学区固定上某一学校的情况也会有所变化。此外,市教委也会联合相关部门出台措施,规范片内房产居住年限等条件标准,学区房卖出天价的案例今后将越来越少。

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