贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 南昌房贷:首套均为基准利率 二手房额度紧张
南昌房贷:首套均为基准利率 二手房额度紧张

  央行9·30新政已下发一个多月,下调首套房利率和“认贷不认房”终于落地南昌。据监测数据显示,南昌地区房贷利率全线下调,基准利率成为首套房市场主流,二套房贷款利率大多上浮10%。大多数银行已执行“认贷不认房”。

   调研的12家银行中,所有银行的首套房利率均为基准利率,而二套房除却光大银行的基准利率上浮20%外,其余各行皆为上浮10%。其中工商银行、建设银行、兴业银行的首套房贷款利率从基准利率上浮10%下调至基准利率,二套房也从上浮20%下调至上浮10%。其中兴业银行的首套房贷款仅针对合作楼盘,并且根据楼盘的不同,部分客户有可能享受9.5折的优惠利率。这也是南昌地区仅有的一个折扣利率。

  在数据分析中发现,新房申请贷款方面,南昌地区五家银行仅接受合作楼盘,即兴业银行、招商银行、交通银行、农业银行、民生银行。对二手房的要求则较多,贷款利率也随之上浮。如建设银行首套为二手房利率是上浮10%,二套为二手房的房贷利率为上浮20%。多家银行不接受二手房贷款,如邮储银行、民生银行、交通银行的部分支行,或者已没有额度,如南昌银行目前只受理申请但无法放款。

  首套房认定标准方面,据数据显示,多家银行已执行新政,包括中国银行、浦发银行、招商银行、光大银行。预计,随着房贷新政在南昌的深入影响,将有更多银行加入到“认贷不认房”的行列中。

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