贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 厦门"认贷不认房"全面落地 利率基准
厦门"认贷不认房"全面落地 利率基准

  9月30日,央行一纸新政“央四条”出台,吸引购房者目光的当属放松首套房认定标准,以及首套房贷款利率最低可至7折。如今,房贷新政发布已有一个多月,据监测数据显示,厦门所有银行均已执行“认贷不认房”,新政细则全面落地,房贷利率皆为基准利率。

  房贷利率方面,调研数据发现,本月厦门仍无折扣利率现身,所有银行首套房贷款均执行基准利率,其中交通银行和招商银行下调首套房为二手房的贷款利率,由上浮5%下调为基准利率。二套房方面,厦门银行一致实行基准利率上浮10%的房贷政策。

  首套房认定标准上,尽管厦门各家银行仍步履一致地执行“认贷不认房”,但各家银行细则不尽相同。其中邮储银行、中信银行、建设银行、中国银行、交通银行、招商银行执行首套房贷款还清再买可按首套房贷款执行。农业银行要求首套房贷款还清,再买140平方米以下的住房,贷款可算首套。工商银行则规定首套房贷款还清,并且已出售住房,再买房可算首套房。

  分析认为,9月底的新政“秋风”吹醒了低迷的楼市,也使得银行开始放松信贷。厦门地区银行“认贷不认房”的新政落地,即是新政推动下的结果。预计厦门房贷市场或将提供更为优惠的政策和折扣利率。

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