贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 重庆房贷利率全线下调 基准底线难破
重庆房贷利率全线下调 基准底线难破

  央行新政发布至今已有一个多月,随着各地的银行对新政的逐步贯彻和落实,全国大多数城市信贷政策渐趋宽松。就连历来以利率高著称的重庆房贷市场,房贷利率也呈现全线下调的态势,且不少银行利率下调幅度还相当之大。

  监测数据显示,在重庆的12家主要银行中,本月房贷利率相比新政前下调的有8家,占比近7成;利率维持不变的有4家,没有银行上调房贷利率。

  值得一提的是,新政前首套房利率最高的两家银行——邮储银行和浦发银行,竟成为了新政后利率降幅最大的两家银行。其中,邮储银行首套房利率由新政前的基准上浮20%下调至基准利率;浦发银行则由新政前的基准上浮20%下调至基准上浮5%。

  随着新政的发布,不少城市的优惠利率如雨后春笋般冒了出来,济南和青岛甚至出现低于9折的超低折扣,相比之下,重庆房贷利率虽然降势明显,但依然没有突破基准的底线。目前,重庆有四家银行提供首套房基准利率,分别是中德银行、中国银行、邮储银行和农业银行。

  其中,中德银行规定,存2年的5万存款享受利率上浮10%;存贷款金额的20%且大于5万存款两年享受上浮5%利率;存贷款金额的20%且大于10万存款两年或存贷款金额50%以上存款两年,享受基准利率。

  中国银行规定,名下无房无贷可享基准利率;名下有1套房无贷款,则利率上浮5%-10%;名下有2套房无房贷,利率上浮15-20%且首付最少6成。

  邮储银行规定,购买贷款金额千分之二的保险产品,首套房可以享受基准利率。

  农业银行规定,购买新房最低可享基准利率,购买二手房利率最低为基准上浮10%。

  此外,在首套房认定方面,12家银行中已经有9家银行在执行“贷款还清算首套”的新规定,分别是中国银行、邮储银行、农业银行、工商银行、汇丰银行、交通银行、中信银行、渣打银行和厦门银行。

  分析认为,2014年年初至今,重庆房贷市场始终与优惠利率绝缘。新政前后重庆房贷政策调整力度在全国来说名列前茅,而在如此大的调整下,优惠利率依然绝迹,似乎可以说明对于重庆房贷市场来说,基准利率这一底线难以突破。

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