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合肥新政细则落地 首套房贷利率基准

  昨日,继中信银行、兴业银行执行新政后,招商银行在合肥的新政细则也已出台实施,执行“认贷不认房”,房贷利率为基准。

  据悉,中信、兴业等银行本地细则明确无贷款再购房执行基准利率,招商银行的首套房认定细则为,只要现在贷款还清,就可以按照首套计算。

  在利率方面招行银行实行基准利率,首付为三成。二手房的利率仍较高,合肥几大银行都是在基准利率上上浮5%~20%。

  据了解,目前接受二手房首套贷款申请的银行为工行、建行、邮储银行、徽商银行、招行、光大银行及兴业银行、东莞银行。从各行现行政策看,贷款利率最少上浮5%,最多上浮20%;二套房首付分4成和6成,还有部分银行视情况而定。此外,中行、浦发、交行等银行对二套房贷款基本处于暂停阶段。

  认为,近期二线城市的银行房贷新政细则相继落地,合肥房贷市场也有所松动。虽仍未出现折扣利率,但相比之前动辄为基准的1.1倍,也是优惠了不少。与此同时,公积金新政也在其他二三线城市出台细则,降低首付比例,而合肥公积金存贷比较高,自去年7月起至今,一直在实行轮候制,资金的“手紧”让政策开闸显得不切实际。

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