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南昌公积金:“认贷不认房”已落地

  本月起,南昌住房公积金管理中心启动“认贷不认房”模式。即拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再购房可执行首套房贷款政策。

  早前,南昌住房公积金管理中心对缴存职工首次和再次申请贷款实行差别化贷款政策,2010年3月23日之后以未结清的贷款(含住房公积金贷款和商业性个人住房贷款)记录作为认定标准,二次贷款执行首付60%,利率上浮10%的政策。

  也就是说,按照原有政策,二套房申请公积金贷款,利率应为4.5%上浮10%后的4.9%。根据测算,贷款30万元、15年还清,每月需要还款2356.78元,到期共支付利息124220.88元。按照新政策,购房者可以省下不少利息。同样是贷款30万元、15年还清,目前每月仅需还款2294.98元,到期共支付利息113096.38元,相比之前省下利息11124元。

  监测数据显示,目前,中行、建行、农行、工行等国有银行,及兴业、浦发、招行等各商业银行均已执行“认贷不认房”政策。不过,利率方面,各银行并未松口,7折、85折、9折等市民期待的利率折扣均未启动,各银行表示未接到总行相关通知前仍执行原有利率政策。

 

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