贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 秦虹:楼市调控去行政化不会引发房价暴涨
秦虹:楼市调控去行政化不会引发房价暴涨

  随着限购、限贷政策的逐步放开,楼市调控的行政化手段逐渐谢幕,中国房地产市场在政策层面趋向简单化。近日,住建部政策研究中心主任秦虹在11月4日举行的第十届中国地产金融年会上表示,去行政化更有利于房地产市场遵循市场规律,从目前全国性的供求关系上来看,去行政化导致房价暴涨的可能性并不存在。

  2014年房地产市场表现不算太差

  虽然2014年楼市遇冷是不争的事实,但是秦虹表示,今年的房地产市场表现不算太差。

  今年全国商品房销售面积和销售额呈现增长趋势,1月到9月,全国商品房销售面积、销售额同比负增长百分之八点几,销售额虽说不是特别火爆,但是从销售的角度来说,“今年确实卖了不少房子”。

  对于这样一个“不算太差的市场”,秦虹认为把政府出台的一系列政策简单地视为“救市”有些欠妥。她表示,这些政策的出台体现了未来房地产调控政策方向,即去行政化,是对当前房地产形势的政策调整和优化,并且其中蕴含了很多改革的方向。

  楼市去行政化不会使房价暴涨

  随着限购、限贷政策的逐步放开,再加上公积金新政的逐步落地,是否会导致房价再次暴涨?

  对此,秦虹表示,从短期来看,这些政策的确有利于促进市场销售的增长,对于稳定市场会起到一定作用,但是不会促使房价暴涨。此外,从目前全国性供求关系上来看,暴涨的可能性也并不存在。政策的回归,其实更有利于房地产市场遵循市场规律,对房地产市场长远、可持续发展具有积极意义。

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