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北京开发商变相推8.5折利率

  随着央行新政在各个银行进一步贯彻落实,北京房贷市场呈现进一步放宽的趋势。监测数据显示,自7月开始,北京平均房贷利率实现三连降,10月优惠利率占比更高达四成以上,但是利率优惠最大折扣仅为9折。而根据最新消息,北京某楼盘推出了8.5折购房,房贷优惠幅度进一步加大。

  据悉,北京某楼盘针对项目在售的所有平层产品,由开发商补贴8万元利率补贴金,使购房者享受购房基准利率85折的优惠。

  如果购买均价2万、面积90平方米的两居室,总价约180万,除去三成首付,贷款金额为120万。如果贷款期限为15年,按照9折利率和8.5折利率分别计算,利息差高达8万元。房贷折扣突破了9折下线,将使购房者享受到更多实惠,也是新政效应的进一步显现。

  据了解,8.5折利率购房在全国尚属首例,其对提振北京乃至全国的楼市都有积极正面的作用。中原地产研究中心数据显示,10月20日-26日,54个城市合计签约56215套,已经连续4周上涨,其中一线城市成交达到1万套以上,也是2014年来的最高数据。可见在新政的影响下,市场正呈现回暖态势。

  认为,此次北京出现8.5折利率购房,显示出银行及开发商对于未来楼市的看好,随着市场预期的转变,未来或有更多低折扣利率在一线城市及部门热点二线城市市场出现。

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