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房屋抵押能贷款多少钱?

  对于房屋抵押贷款,我们除了关心利息,能贷到多少钱也是大家比较关注的问题。那么,房屋抵押能贷款多少钱?

  房屋抵押贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。所以要想知道我们的房屋抵押能贷款多少钱,还需要根据我们的实际情况来定夺。

  计算公式:房屋抵押贷款金额=房产评估价值*贷款成数

  从以上公式我们可以看出,影响房屋抵押贷款金额最主要的两个因素是房产的评估值及贷款成数。也即是说,我们的房屋抵押能贷多少钱,是和我们自己的房屋本身价值有关系的,本身的房屋价值越高,那么能贷的钱自然就越高。

  另外一个因素就是贷款成数,贷款成数是银行能够批贷的贷款金额占评估价值的比例,一般情况下,银行给定的贷款额度为5~7成,也就是50%~70%,相当于就是1000W的房屋评估值,或许只能贷到500W。

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