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西安银行一手商用房按揭贷款

  产品定义

  西安银行一手商用房按揭贷款,是指购房人在房产一级市场上购买在建或已建成的、首次进入流通领域进行交易的以商业为用途的各类型房产(主要包括商铺、写字楼、商住两用房等)时,自己先支付购房总价款的一部分(首付款),在购房人提供西安银行认可的担保的前提下,由银行向购房人贷款用于支付其余购房价款的一种贷款。

  贷款对象和条件

  年满18周岁,具有完全民事行为能力的中国籍自然人或在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。

  房屋须为独立式隔间且可办理独立产权证

  持有合法有效的身份证件

  有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力

  有良好的信用记录和还款意愿

  持有合法有效的购房合同及协议书

  在西安银行开立个人结算账户

  有能力能付购房首付款

  西安银行规定的其他条件

  贷款额度

  购买商住两用房的,贷款额度最高不超过购房价款的55%

  单笔贷款额度最高额度为1000万元

  贷款期限

  借款人年龄加贷款期限不得超过65年

  贷款期限与抵押房产房龄之和不得超过抵押房产剩余的土地使用年限

  贷款利率

  西安银行一手商用房按揭贷款按照中国人民银行规定的期限利率及相关政策执行

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