贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 上海:政策利好促十月成交量创新高
上海:政策利好促十月成交量创新高

  “银十”已过,限购限贷松绑政策的利好逐渐显现,一二线城市楼市成交量纷纷强劲上涨。房贷新政以及此前二三线城市纷纷取消限购起了决定性作用,同时作为传统的楼市销售旺季,各地楼市供应量都普遍较大,政策利好促成了成交量的攀升。

  据数据显示,北京、上海、广州、深圳四个一线城市的成交量环比涨幅都在40%以上;二三线绝大多数城市成交量也都环比回升,杭州等地增幅明显。 

  近期,上海刚性需求旺盛的地区,楼盘销售情况非常火热。10月份上海市商品住宅新增供应量为119.18万平方米。当月,上海市新建商品住宅成交面积为109.15万平方米,比上月上涨42.51%,创今年以来单月最高,但比去年同期下跌了22.20%;成交均价为27541元/平方米,比上月下跌0.88%,比去年同期上涨10.04%。

  业内人士认为,政策的变化使得市场预期发生一揽子改变,由观望转为积极,刺激了市场的需求。年初以来,信贷政策一直偏紧,而进入10月已经明显放松,不过考虑到银行利率优惠仍没有出现太大折扣,楼市供应量总体还是在加大,因此价格还将保持稳定,不会出现大幅上涨。

  房企则表示,一二线城市楼市需求旺盛,稍微有政策、价格的放松,成交量就会上扬。目前各房企的工作策略还是以去库存为主,抓住政策利好的时机,积极推盘,以价换量。

 

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