贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 国有银行房贷再松绑:多套房贷款还清算首套
国有银行房贷再松绑:多套房贷款还清算首套
  央行于9月30日发布限贷松绑,至今已满一月。据最新监测数据显示,“认贷不认房”的新政,继一线城市各家银行纷纷响应并出台细则后,身为央行“亲儿子”的国有银行在珠海、西安、无锡等二三线城市的新政“靴子”也终于落地,力度之大,远超北上广深。其中,工行、农行在无锡规定不管名下几套房,只要还清贷款,再购房即可享受首套房贷利率政策。至此,认为,“限贷”松绑已惠及全国,预计将有更多二三线城市执行类似政策。
 
  工行珠海分行的首套房认定标准已在十月中旬落地。根据工行的规定,对已有一套住房并已经结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款政策。有两套房以上的住房并已经结清相应购房贷款的家庭,贷款最低首付四成。彻底放开了此前禁止给两套及以上住房用户房贷的规定。
 
  据监测数据显示,10月29日,中国银行西安分行出台最新新政细则,执行“认贷不认房”。即如若名下有一套房,且贷款还清,再次买房可算首套,首付只需三成。值得注意的是,细则中注明名下有两套房或以上,且贷款还清,也按首套房认定,但首付需要40%。
 
  10月30日,无锡地区邮储银行和交通银行、农业银行、工商银行三家国有银行也已开始执行“认贷不认房”新政。
 
  其中农业银行对拥有2套及以上住房并已结清贷款的家庭,又申请贷款购买住房,贷款最低首付款比例为40%。工行银行的具体细则为名下贷款还清均可按首套贷款,首付3成,利率基准。也就是说,购房者名下即使拥有二套房、三套房,但只要贷款还清,再买房也按首套房。这样的执行细则,比一线城市的部分银行的首套房标准宽松不少。
 
  认为,自从新政出台,购房者一边对新政执行翘首以盼,一边对本地银行是否有利好政策疑心重重。因为央行文件只是个大的框架,各地分行可结合当地房贷市场变化、额度多少等操作具体细则。以目前的情况来看,国有银行的积极度明显高涨,在二三线城市的首套房认定标准的宽松,也是对央行新政的坚决执行。

相关阅读:西安国有银行新政细则今出台 利率低至8.5折
    独家:无锡国有行新政细则落地 利率低至9.5折
相关专题:第二轮救市潮开启 央行松绑限贷
undefined
房贷技巧 更多

快速申请

快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市