贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 长沙刷新单周最高成交纪录 30余项目将推新
长沙刷新单周最高成交纪录 30余项目将推新

  进入10月,长沙楼市逐步回温,第三周更以3421套创下了2014年单周最高成交纪录。“银十”即将收尾,仅剩的最后两个月成为房企冲刺年末的关键节点。截至10月26日,据不完全统计,11月长沙预计有30余个项目开盘或加推,其中纯新盘占比近五成。多数房企趁着政策暖风,加速销货步伐。

  今年楼市马上进入最后两个月,长沙房企推货热度略减,11月开盘数量同比下降了近25%,环比下降了近30%。预计开盘的30余个项目中,纯新盘有15个,占预计开盘总量的约50%。

  限购解除、限贷松绑、政府补贴……接踵而至的政策利好已让长沙楼市出现升温迹象。但最新数据显示,截至8月,长沙市内六区新建商品住宅库存高达1367.3万㎡,去化周期约16个月。业内人士认为最后两个月,房企仍将以跑量为主。在房贷利率折扣难寻、“银根”偏紧的长沙,受市场供需失衡、达成销售业绩压力等影响,第四季度多数房企将坚持以价换量,加速回笼现金流。

  多数房企对冲刺年度业绩持谨慎乐观态度,但大多表示,政策刺激下“楼市不会更糟糕”。另外,有开发商透露,少数存量过大且地段交通不够便利或配套不够完善的楼盘,“不排除有实质性降价的可能”。

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