贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 南京领降首套房贷利率 3银行最低打到9.5折
南京领降首套房贷利率 3银行最低打到9.5折

  金融搜索平台昨日发布《中国房贷市场10月报告》,对全国23个重点城市的400家银行调查分析显示,10月份房贷环境大幅宽松,有18个城市下调首套房平均利率,其中南京以0.37%的降幅领降全国,放款速度加快,一般在1个月左右放款。

  调查显示,7折利率依旧停留在政策中,一线城市给出的首套房贷优惠利率多为基准,二三线城市首套房贷款利率多数在基准或以上。在提供优惠利率的53家银行中,北上广深占30家,其中民生银行在上海、杭州等推出了最低8.5折优惠。在南京,工行、建行、南京银行等三家银行给出了最低9.5折的利率优惠。不过,购房者要想享受这一优惠,并不容易。

  报告内容显示,在提供9.5折优惠利率的24家银行中,无一不带有附加条件。比如,北京某银行给出最低9折优惠,但要求是存入15%的保证金;上海某大行要求商业贷款200万以上;房龄须20年以内。南京提供9.5折优惠利率的3家银行,均要求是该行的优质客户。

  相比于银行积极落实首套房认定标准、给出优惠利率,二套房的首付比例和利率依旧较高。以南京为例,所调查的16家银行中,除平安和广发银行因额度暂缺停贷外,其余14家银行二套房的首付比例均为七成、贷款利率为基准利率基础上上浮10%。

  信贷专家徐瑾分析认为,在房贷新政的推动下,房贷市场会较之前更加宽松,随着更多的银行进一步落实房贷新政,预计未来几个月更多的银行会逐步松绑二套房贷款政策,下调首付比例和降低贷款利率。

  “对银行来说,9折利率还有一定的盈利空间,但可能是银行的底线。”徐瑾说,在当前房地产市场风险仍处于高位、年底信贷资金普遍紧张、商业银行存贷比考核尚未放松、资金成本仍处于高位等因素影响下,房贷利率大幅下调的情况难以出现。

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