贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 北京二手房单日网签量年内首超600套
北京二手房单日网签量年内首超600套

  受新政的影响,北京楼市十月成交量呈现回暖趋势。而根据北京市建委网站最新数据,10月27日北京二手房住宅成交达到632套,创下年内单日成交量新高。而从10月20日至10月27日,8天有6天的成交量超过450套,在10月下旬,北京二手房成交呈现井喷态势。

10月成交量井喷

  据链家地产统计,10月第四周(10.20-10.26),北京市二手住宅成交2621套,环比第三周增长57.4%。成交均价为27892元/平米,环比微降0.9%。10月第四周网签量回升幅度进一步增大。

  10月27日,北京二手房单日网签成交达到了632套的年内最高。对此,北京中原地产首席分析师张大伟认为,由于北京网签数据滞后于一线实际成交15天以上,预计最后几天还将创造新高,10月底将现集中签约,成交量将进一步回升。

  对于这种情况,业内人士认为,10月受到央行放款限贷政策影响,购房者入市信心逐渐增强,部分业主也逐渐看清市场走势转战入市,北京二手房市场回暖状态开始持续显现。

二手房议价难度增加

  随着成交量的回升,二手房交易议价难度也在加大,不少业主认为在市场利好的刺激下,房价还有上升空间。

  而据链家地产市场研究部数据显示,10月第四周新增房源挂牌价较上周上涨1.4%,库存房源中下调报价的房源占73.8%,这一数据已经连续三周低于80%,而房贷新政出台前此数据一直保持在80%以上。

  链家地产市场研究部张旭认为,从目前来看,房贷新政的撬动作用已略见成效,改善性需求积极入市。10月市场转暖迹象明显,但北京目前新政策放松空间有限,全国房地产行业依然未改下行趋势。

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