贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 上海新房成交连续三周破20万方
上海新房成交连续三周破20万方

  央行房贷新政落地上海后,上海商品住宅成交量势如破竹,连续三周一反九月低迷态势,成交量大涨。

  十月以来,沪上新房成交连续三周超过25万平方米,较7-8月有近40%的涨幅。继上周新房成交量创下2014年内最高之后,上周(2014年10月20日—10月26日),沪上新房成交创下年内次新高,达26.78万平方米。

  与前周一样,上周沪上新房市场成交依旧维持高位,创下近50周次新高。自新政执行以来,沪新房市场成交量明显回暖。连续三周,新房成交创下年内周成交高峰。截至到10月26日,上海新房累计成交了83.06万平方米,超过前月度冠军3月的86.41万平方米指日可待。

  不过,随着新政逐渐产生效应,沪上新房供应量开始减少,新增推盘量开始缩减。据数据显示,上周沪上新房新增新增供应面积为27.12万平方米,环比下跌25.76%。值得一提的是,前周新房新增供应量达36.5万平方米,环比增55%,上周获取预售证的商品住宅项目共10个。

  业内人士表示,连续三周新房成交量处于“高位”,银十整体成交量有望破百万平方米。但是从总体上看,新房新增供应量依然大于成交量,使得库存继续上升,但只要开发不因短期的回暖盲目乐观,不涨价且依然能维持足够的优惠,则楼市有望稳固回暖,而避免昙花一现。 

 

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