贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 济南第一批公租房租金标准:实行阶梯价格
济南第一批公租房租金标准:实行阶梯价格

  10月28日,市物价局、市房管局、市财政局联合下发文件,公布今年济南市第一批公共租赁住房租金标准。14个公示小区中,包含原有的廉租房小区和即将入住的公租房小区,实行“阶梯价”。对于原廉租户来说,此次文件公布的最大意义在于给出了收入超标廉租户的租金标准,并规定同一小区内,廉租户的租金不得高于公租户最低租金标准。

  此次公布的文件第二条规定,符合我市2012年度确定的廉租住房实物配租申请条件和具有市内6区常住居民户籍且享受最低生活保障的,租金标准为原廉租住房租金标准。收入已经超出原廉租房标准的租户,无需搬离原有小区,可直接转化为公租房租户,将按照I、II、III类三个档标准来交租金即可。

  另外,此次核定的价格中,出现了原有廉租房租金高于同一项目公租房最低租金标准的情况,如此规定是否会出现“弃廉就公”的情况?

  对此,三部门文件规定:原廉租住房租金标准高于本项目公共租赁住房最低租金标准(I类标准)的,租金标准按最低标准执行。即按照文件,磐苑新居的公共租赁住房最低租金标准(I类标准)为1.9元/平方米·月,原有廉租户租金最高标准为2.7元/平方米·月,这种情况下,按照廉租户租金最高标准1.9元/平方米·月执行。原文如下:

关于公布第一批公共租赁住房
租金标准的通知

 
  济南市保障性住房管理中心及相关单位:
  根据《济南市人民政府办公厅关于明确公共租赁住房保障等有关问题的通知》(济政办发〔2014〕15号)文件精神,市物价局会同市住房保障和房产管理局、市财政局制定了第一批公共租赁住房租金标准,经市政府同意,现将租金标准及有关问题通知如下:

  一、各项目租金标准。
  根据《济南市人民政府办公厅关于明确公共租赁住房保障等有关问题的通知》(济政办发〔2014〕15号)文件规定,具有市内六区常住居民户籍且家庭人均年可支配收入低于我市上年度城市居民家庭人均年可支配收入50%(含)的,租金标准为同地段、同标准住房市场平均租金的30%(Ⅰ类标准);具有市内六区常住居民户籍且家庭人均年可支配收入低于我市上年度城市居民家庭人均年可支配收入60%(含)的,租金标准为同地段、同标准住房市场平均租金的50%(Ⅱ类标准);其他申请家庭或单身人员的租金标准为同地段、同标准住房市场平均租金的70%(Ⅲ类标准)。各项目基准租金标准如下:  元/平方米·月                    



序号 小区名称 Ⅰ类标准 Ⅱ类标准 Ⅲ类标准
1 西蒋峪 3.0 4.9 6.9
2 清雅居 1.8 3.0 4.2
3 文贤居 2.9 4.8 6.8
4 乐天居 1.6 2.7 3.8
5 磐苑新居 1.9 3.2 4.5
6 八里桥新居 5.3 8.8 12.3
7 北刘新区 6.0 9.9 13.9
8 美里新居 3.8 6.4 8.9
9 汽车厂东路片区 (泺祥新居) 3.8 6.3 8.8
10 天保新居 4.1 6.9 9.6
11 天成新居 4.1 6.9 9.7
12 天和新居 4.2 7.0 9.8
13 怡苑小区 3.8 6.3 8.8
14 经一纬九片区  (顺祥新区) 5.3 8.8 12.3

  二、符合我市2012年度确定的廉租住房实物配租申请条件和具有市内六区常住居民户籍且享受最低生活保障的,租金标准为原廉租住房租金标准;原廉租住房租金标准高于本项目公共租赁住房最低租金标准 (Ⅰ类标准) 的,租金标准按最低标准执行。

  三、公共租赁住房租金按房屋建筑面积收取。实施租赁的单位可根据住房的朝向、楼层等具体情况在基准租金标准的基础上上下浮动5%。

  四、公共租赁住房租金执收单位应按照政府价格主管部门规定明码标价,在租金收取场所显著位置将文件依据、租金标准等情况进行公示。

  五、政府投资的公共租赁住房的租金收入按照政府非税收入管理的有关规定缴入同级国库,实行收支两条线管理。执收单位要认真落实相关规定,自觉接受价格主管部门和财政部门的监督。租金收入专项用于偿还公共租赁住房贷款本息及公共租赁住房的维护、管理等。

  六、本通知自2014年10月1日起执行,有效期2年。
 
 

    济南市物价局      济南市房管局     济南市财政局
2014年9月29日  

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