贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 贷款买房的优缺点有哪些呢?
贷款买房的优缺点有哪些呢?

  随着房价的上涨,按揭贷款已成为购房者的主要途径,那么,贷款买房的优缺点有哪些呢?下面,网简单的为大家分析一下。

  贷款买房的优点

  投入少:通过按揭贷款的方式购房,好像已经成了一种常见的现象。贷款,也就是向银行借钱买房,不必马上花费很多钱,就可以买到自己的房子,所以贷款买房的第一个优点,就是钱少也能买房。

  资金活:从投资角度说,贷款购房者可以把资金分开投资,比如贷款买房出租,以租养贷,然后再投资其他项目,这样资金使用更灵活。

  风险小:按揭贷款是向银行借钱买房,除了购房者关心房子的优劣势外,银行也会对其进行审查。这样一来,购房的保险性就提高了。

  贷款买房的缺点

  债务重:如果贷款买房,购房人要负担沉重的债务,这对任何人而言都不轻松。目前商业贷款首套房首付最少三成,利率最低基准为7.05%,大多数上浮10%为7.755%。而二套房首付最少六成,利率最少上浮10%。

  流程繁:贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。同时,由于现在银行贷款额度紧张,审批严格,等贷时间长则半年,贷款将整个购房时间拖长了不少。

  不易卖:因为是以房产本身抵押贷款,所以房子再出售困难,不利于购房者退市。

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