贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 深圳十月成交量再创新高 新政是主因
深圳十月成交量再创新高 新政是主因
  据深圳市规土委数据,截至10月25日,深圳共成交一手住宅3223套,已经超过9月份全月3113套,创今年新高。监测数据显示,受央行发文放松限贷的影响,10月深圳房贷市场进一步宽松,平均房贷利率创年内新低。

  进入10月以来,深圳楼市每周均有较多数量的新盘上市。据统计,第一周6个项目开盘或加推,第二周为4个,第三周5个,第四周6个,四周新盘上市量为21个楼盘,推盘量约5000套,为今年最高水平。

央行松绑政策为主因

  央行放松房贷成为深圳楼市“银十”成色十足的最主要因素。

  房地产宏观调控政策已经开始转向,既开始转向扶持和微刺激,而不是像2008年那样注入强心剂的方式,因此其对市场的影响也是一个渐进过程,并真正体现到行业销售开始回暖上。

房贷利率创新低 优惠占比创新高
  受央行发文放松限贷的影响,深圳房贷市场进一步宽松,平均房贷利率创年内新低,同时,优惠利率占比大增,对于有购房意愿的人来说,目前不失为出手买房的好时机。

  今年以来,深圳住房贷款利率曾一度只剩汇丰银行的折扣,基准利率也只是一两家,其他银行一般上浮5%-30%。而在本月的调查中发现,深圳房贷环境大大宽松。目前,有汇丰银行、中信银行、花旗银行、招商银行、建设银行、中国银行、邮储银行及农业银行等8家银行提供折扣利率,最低折扣为汇丰银行和中信银行的9.4折。

  认为,此轮政策调整,将促使深圳地区银行提供更低的优惠利率,而购房者能享受到没有苛刻条件的折扣,释放了部分改善性需求。

9折利率年底有望出现

据从广州及深圳银行相关人士处获得的消息,年底前广州及深圳的房贷利率很可能进一步下调。深圳多家银行信贷员甚至表示,9折利率有望出现。
 

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