贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 9月房价全面停涨 专家建议减持房产
9月房价全面停涨 专家建议减持房产

  飙涨了多年的中国房价终于在2014年迎来了终结。

  2014年,中国房地产开始走下神坛,房地产市场量价齐跌,去库存成为了开发商们最迫切的愿望。为了挽回颓势,地方政府和中央先后发起几轮救市行动,虽然取得了一些效果,但是考虑到未来房价大涨的可能性不大,且租金回报率较低,专家建议不动产占比超过七成的投资者,可以适当抛出一些物业,以获取货币资金,转投其它领域。

  不久前,国家统计局公布了9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。和8月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市达到69个,持平的城市有1个。也就是说,70个大中城市新房价格环比全面停涨。而和去年同月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有58个,持平的城市有2个,上涨的城市有10个。

  从目前的市场来看,房地产业已经告别了十几年黄金时期的高速增长,在高库存时代,只涨不跌的房价神话将被终结。未来房价很有可能会面临震荡运行的格局,涨跌互现,靠投资房产获取巨额回报的时代已经一去不复返。此外,目前持有房产的租金回报水平较低,甚至不及银行存款。即使未来房价上涨,但收益应该有限,因此继续持有房产,意义已然不大。

    考虑到新政将刺激改善型需求释放,进而促使交易活跃程度提高,专家建议应乘此机会减持房产,调整并优化自身资产结构。尤其是那些不动产占比超过七成的投资者,可以适当抛出一些物业,以获取货币资金投资别的领域,或者改善自身生活品质。

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