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房贷月供怎么算?

  作为一名资深的“数学白痴”,贷款买房最怕的就是要计算各种费用,如利息、月供。很多购房者都不知道房贷月供怎么算?下面,网小编就为大家详细介绍一下。

  房贷月供计算公式

  1、等额本息的公式:

  每月还本付息额=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率÷【(1+月利率)-1】

  2、等额本金的公式:

  每月还本付息额=贷款本金÷总月数+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

  两个公式的最大不同:在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息),后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样,在其它贷款条件相同的情况下,等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。另外,等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等;而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同,从还款前期都后期,金额逐渐减少。

  其实最好的方式还是利用各大网站的房贷计算器计算,只要按要求填入相关信息,一键计算出结果,简单便捷。网房贷计算器

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