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前三季度商品房销售面积同比下降8.6%

  今日(10月21日),国家统计局发布2014年1-9月份全国房地产开发和销售情况,全文如下:

  一、房地产开发投资完成情况 
  2014年1-9月份,全国房地产开发投资68751亿元,同比名义增长12.5%(扣除价格因素实际增长11.7%),增速比1-8月份回落0.7个百分点。其中,住宅投资46725亿元,增长11.3%,增速回落1.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.0%。

  1-9月份,东部地区房地产开发投资38737亿元,同比增长12.6%,增速比1-8月份回落1个百分点;中部地区投资14536亿元,增长10.7%,增速提高0.1个百分点;西部地区投资15479亿元,增长14.0%,增速回落0.4个百分点。 

  1-9月份,房地产开发企业房屋施工面积673230万平方米,同比增长11.5%,增速与1-8月份持平。其中,住宅施工面积479017万平方米,增长8.1%。房屋新开工面积131411万平方米,下降9.3%,降幅收窄1.2个百分点。其中,住宅新开工面积91754万平方米,下降13.5%。房屋竣工面积56504万平方米,增长7.2%,增速提高0.5个百分点。其中,住宅竣工面积43269万平方米,增长5.1%。
 
  1-9月份,房地产开发企业土地购置面积24014万平方米,同比下降4.6%,降幅比1-8月份扩大1.4个百分点;土地成交价款6781亿元,增长11.5%,增速回落1.3个百分点。

  二、商品房销售和待售情况 
  1-9月份,商品房销售面积77132万平方米,同比下降8.6%,降幅比1-8月份扩大0.3个百分点。其中,住宅销售面积下降10.3%,办公楼销售面积下降9.5%,商业营业用房销售面积增长7.0%。商品房销售额49227亿元,下降8.9%,降幅与1-8月份持平。其中,住宅销售额下降10.8%,办公楼销售额下降19.7%,商业营业用房销售额增长6.8%。

  1-9月份,东部地区商品房销售面积35908万平方米,同比下降15.3%,降幅比1-8月份扩大0.3个百分点;销售额28418亿元,下降15.5%,降幅与1-8月份持平。中部地区商品房销售面积20693万平方米,下降2.9%,降幅扩大1.2个百分点;销售额10337亿元,增长1.1%,增速回落0.5个百分点。西部地区商品房销售面积20531万平方米,下降0.6%,降幅收窄0.5个百分点;销售额10472亿元,增长2.8%,增速提高0.1个百分点。 

  9月末,商品房待售面积57148万平方米,比8月末增加988万平方米。其中,住宅待售面积增加629万平方米,办公楼待售面积增加46万平方米,商业营业用房待售面积增加206万平方米。
 
  三、房地产开发企业到位资金情况
   1-9月份,房地产开发企业到位资金89869亿元,同比增长2.3%,增速比1-8月份回落0.4个百分点。其中,国内贷款16288亿元,增长11.8%;利用外资430亿元,增长9.9%;自筹资金37535亿元,增长11.5%;其他资金35616亿元,下降9.1%。在其他资金中,定金及预收款21582亿元,下降11.1%;个人按揭贷款9794亿元,下降4.9%。

  四、房地产开发景气指数 
  9月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.72,比上月回落0.07点。

 
表1 2014年1-9月份全国房地产开发和销售情况
指标 绝对量 同比增长(%)
房地产开发投资(亿元) 68751 12.5
 其中:住宅 46725 11.3
    办公楼 4008 22.8
    商业营业用房 10342 22.8
房屋施工面积(万平方米) 673230 11.5
 其中:住宅 479017 8.1
    办公楼 27381 24.5
    商业营业用房 86673 20.1
房屋新开工面积(万平方米) 131411 -9.3
 其中:住宅 91754 -13.5
    办公楼 5315 15.4
    商业营业用房 18263 0.0
房屋竣工面积(万平方米) 56504 7.2
 其中:住宅 43269 5.1
    办公楼 1415 15.3
    商业营业用房 6408 12.2
土地购置面积(万平方米) 24014 -4.6
土地成交价款(亿元) 6781 11.5
商品房销售面积(万平方米) 77132 -8.6
 其中:住宅 67669 -10.3
    办公楼 1647 -9.5
    商业营业用房 5468 7.0
商品房销售额(亿元) 49227 -8.9
 其中:住宅 40516 -10.8
    办公楼 1986 -19.7
    商业营业用房 5469 6.8
商品房待售面积(万平方米) 57148 28.0
 其中:住宅 37676 28.5
    办公楼 2250 34.7
    商业营业用房 10982 27.1
房地产开发企业到位资金(亿元) 89869 2.3
 其中:国内贷款 16288 11.8
    利用外资 430 9.9
    自筹资金 37535 11.5
    其他资金 35616 -9.1
     其中:定金及预收款 21582 -11.1
        个人按揭贷款 9794 -4.9
 
 
表2 2014年1-9月份东中西部地区房地产开发投资情况
地  区 投资额
(亿元)
  同比增长
(%)
 
住 宅 住 宅
全国总计 68751 46725 12.5 11.3
  东部地区 38737 26062 12.6 10.9
  中部地区 14536 10260 10.7 12.0
  西部地区 15479 10402 14.0 11.5
 
 
表3 2014年1-9月份东中西部地区房地产销售情况
地 区 商品房销售面积 商品房销售额
绝对数
(万平方米)
同比增长
(%)
绝对数
(亿元)
同比增长
(%)
全国总计 77132 -8.6 49227 -8.9
  东部地区 35908 -15.3 28418 -15.5
  中部地区 20693 -2.9 10337 1.1
  西部地区 20531 -0.6 10472 2.8
 
 


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