贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 二手房怎么过户?教您九步搞定!
二手房怎么过户?教您九步搞定!

  购买二手房,很重要的一个流程就是房子的过户,只有办完房产过户手续,房子才能算真正意义上的属于你。那么,二手房怎么过户呢?网小编教您九步搞定!

  二手房过户流程:

  第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

  第二步,签订二手房买卖合同。

  第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。

  第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。

  第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。

  第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。

  第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。

  第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。

  第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。

  如果是全额支付房款,则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤,房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。

undefined
房贷技巧 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市