贷款 贷款攻略 新型贷款 晋商银行小微企业贷款"物业通"
晋商银行小微企业贷款"物业通"

  【产品简介】

  “物业通”小企业贷款产品是晋商银行对小企业完成竣工验收并投入商业运营,经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业营业用房和办公用房,包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施(如商场、商铺)等商业用房的租赁经营权、物业收费权为保障而发放的贷款。

  【业务特点】

  1、贷款用途灵活。

  2、贷款期限长。经营性物业抵押贷款,贷款期限最长可达5年,企业可获得长期稳定的资金。

  3、还款方式灵活、减轻企业财务管理费用。

  4、操作简单,解决企业融资难问题。主要关注抵押物的价值和贷款期内的现金流。

  【贷款条件】

  1、用于抵押的经营性物业必须是借款人自己拥有的、位于商业繁华地段的、用于对外出租并以所收取的租金作为还款来源的的贷款;

  2、贷款可用于公司经营范围内合法合规的资金需求,包括但不限于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的资金;

  3、抵押物的价值必须由具有建设部发布的《房地产估价机构管理办法》中具有二级(含)以上房地产估价机构资质条件的房地产评估公司评估;

  4、在山西注册的中小企业或个体工商户;

  5、企业注册至少3年以上(含3年),营运至少2年以上(含2年);

  6、年营业额至少人民币500万元,但上限不超过人民币1亿元;

  7、公司及股东信用良好;

  8、晋商银行要求的其它条件。

  【业务流程】

  1、贷款申请;

  2、贷款调查与评估;

  3、贷款审批;

  4、落实担保方式;

  5、贷款发放;

  6、贷后管理;

  7、贷款回收。

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