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吉林银行个人房屋按揭贷款

  【产品定义】

  吉林银行个人房屋按揭贷款,是指银行运用信贷资金向在中国大陆境内购买房屋的自然人发放的人民币贷款。

  【贷款对象】

  年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人。

  共同借款人是指两个或两个以上自然人以借款人的名义共同与吉林银行建立的一笔借贷关系,共同借款人应为借款人进行连带责任担保。

  【贷款用途】

  除首笔贷款用于购买房屋,授信项下其余贷款用于个人消费资金周转;

  【需准备资料】

  借款人基本情况、收支情况、资产情况、贷款申请等要素的贷款申请材料;

  本人及配偶有效身份证件/户口薄/有效居留证明及婚姻状况证明或声明的原件及复印件;

  借款人的收入证明(要求借款人收入证明加盖单位公章或劳资部门印章)或其他有效资产证明;

  已签订的合法有效的购房或购车库(位)合同或协议;

  吉林银行要求的首付款证明材料;

  申请个人二手房屋贷款的客户,还应提供卖方如下材料:

  卖方及配偶(含房屋共有权人)有效身份证件及婚姻状况证明材料;

  所售住房的《房屋所有权证》,有共有权人的,应提供《房屋共有权证》;

  卖方为企业法人的,须提供有效的《企业法人营业执照》、《法人代码证书》、企业有权机构同意转让房产的决议等有关文件;

  对以完成产权过户作为放款条件的贷款申请,卖方只需提供身份证件(卖方为非自然人的,可仅提供《企业法人营业执照》、《法人代码证书》)和房屋所有权证;

  吉林银行要求提供的其他必要材料。

  【贷款期限】

  住房按揭贷款期限最长不超过30年(含);

  商业用房、商住两用房按揭贷款期限最长不超过10年(含)。

  【贷款金额】

  首套住房贷款金额最高不超过房屋价值70%;

  二套住房最高不超过房屋价值40%;

  商用房、车库(位)最高不超过房屋价值50%;

  商住两用房最高不超过房屋价值55%。

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