贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 珠海房贷:6银行认贷不认房 利率初现下调趋势
珠海房贷:6银行认贷不认房 利率初现下调趋势
       9月30日下午,央行和银监会突然出台《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,共计四条内容,可简称为“央四条”。重点内容是放松个人房贷,要点是:拥有一套房并已结清贷款再购第二套普通商品住房执行首套房贷款政策、“非限购”城市放开三套房贷,放松外地人贷款限制。

       十一假期后,多个城市出现利率下调。调查珠海地区19家银行,发现珠海目前最低利率为汇丰银行的9.7折,但是汇丰银行目前不做二手房方面的贷款,新房只做合作楼盘,一般客户利率是基准,资质好的客户可以特批9.7折利率;渣打银行、光大银行和招商银行表示,目前首套房利率最低可以做到基准利率;农业银行首套房利率最低基准上浮2%;其余多数银行利率在基准上浮5%-10%之间。
 
       在新政方面,很多银行总行虽然已经下发细则,但是各地分行细则还未出台。珠海地区,目前有6家银行执行了认贷不认房,但具体要求还有所不同。招商银行要求在贷款还完后且名下无房,再买贷款才可以按首套房算;农业银行、民生银行、建设银行和工商银行要求首套房贷款还清,购买二套房时贷款可以按首套算;中国银行只说认贷不认房。

       认为,年底之前首套房贷款还清二套房贷款按首套算全面实行的可能性很大,利率方面大部分银行将首套房利率调至基准的可能性也比较大。

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