贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 建行明确二套房首付比例 最低60%
建行明确二套房首付比例 最低60%
  建行国庆节后率先发布细则落实央行房贷新政后,10月14日,建行再曝二套房贷款细则,按其规定,对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,符合当地购房政策,又申请贷款购买住房,贷款最低首付款比例60%,贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍。

  建行北京市分行也表示已经出台房贷新政细则,对首套房的认定标准已按新政执行,除此之外,对有一套房、未还清贷款的北京客户,再购房贷款首付比例由70%降至60%。对外地客户在外地没有贷款记录或已结清贷款且北京没有购房,在京购房按照首套房政策执行。最新数据显示,建行北京地区首套房贷款提供基准贷款利率,二套房贷款利率基准上浮10%。

  此外,建行细则和央行文件内容相比,少了“普通商品住宅”这一限定要求。该细则相比央行的标准,在市场受众面有极大的放宽。以上海新房交易为例,普通商品住宅的成交比重仅5%左右;而持有一套房的改善型买家比重则会放大到一半以上,政策受惠面积大扩张。对比之前“认房又认贷”,首付由7成将为3成,并且利率也由1.1倍降低至标准利率甚至是享受一定的优惠利率。第二套住宅买家将在购买力方面取得很大提升。
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