贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 深圳部分中小行下调房贷利率:中信最低9.5折
深圳部分中小行下调房贷利率:中信最低9.5折

  最新监测数据显示,近日深圳部分中小银行下调了首套房贷款利率。其中,中信银行深圳分行首套房贷利率提供最低9.5折优惠。

  中信深圳分行已于10月14日起,执行新的个人住房贷款信贷政策。对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率下浮5%。拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的,按首套房贷款政策执行。

  昨日,来自浙商银行总行的最新消息也显示,浙商银行开始执行最新的个人住房贷款信贷政策。对于已结清购房贷款,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭,浙商银行执行首套房贷款政策,即首付比例不低于30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据各地市场和客户情况,由各分行制定贷款利率。

  对于借款人家庭有一套住房有贷款余额,又申请贷款购买住房的,浙商银行要求首付比例和利率下限按第二套住房执行,即首付比例不低于60%,贷款利率下限为基准利率的1.1倍;有两套或以上住房有贷款余额的,暂停向其发放个人住房贷款。

  据监测数据还显示,央行9月30日发布房贷新政后,深圳有7家银行下调了首套房贷款利率。
 
  建设银行、招商银行、邮储银行由9月的基准利率下调至9.7折。兴业银行、东亚银行、民生银行由上月的基准利率上浮10%下调至基准,光大银行的下调幅度更多,由上月的基准利率上浮15%恢复至基准。
 
  从深圳房贷市场现状来看,“9·30”之后提供优惠利率的银行增多,虽然没有低到监管部门发布的7折,但深圳提供基准利率以下的银行已达到6家,且并无附加的苛刻限制条件。而在五个月前,深圳首套房贷款利率基本都是上浮5%,基准利率都寥寥无几。
 
  认为,此轮政策调整,将促使深圳地区银行提供更低的优惠利率,而购房者能享受到没有苛刻条件的折扣,释放了部分改善性需求。而各商业银行按7折下限执行的可能性近年内都看不到,因为制约利率下调重要因素是银行高企的资金成本,如果银行利率打7折就是4.5%,这显然很难做到。

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