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广州最严公积金新政存变 需服从中央
  近期,公积金贷款异地互通互贷新政备受热议。昨日,广州住房公积金管理中心有关人士表示,广州落地实行异地互通互贷完全没问题,关键是需要其他城市配合。就近期穗版、央版“公积金新政”打架问题,广州住房公积金管理中心有关人士称,目前尚未知央版新政是指导性意见还是刚性要求,因此要等收到正式文件后研究落实。并强调会坚决执行中央对公积金管理规定的调整。

  10月9日,住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称《通知》),通知要求各地降低公积金门槛,包括取消数项收费,只要连缴6个月就能申请贷款,实行异地互认等,而最重要的是表态支持二次使用公积金。

  但是,三部门该通知与上周末审议通过的广州“最严公积金”新政有三大冲突。

  冲突1 :可贷二次VS只贷一次
  三部门《通知》强调,住房公积金贷款对象为“购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工”。

  而在广州,10月11日刚通过最严新政,其中明确公积金不能贷两次。公积金中心表示,由于贷款有限,如果允许多次使用公积金贷款,实际是剥夺了排于其后的首次使用公积金贷款的买家的权利。

  冲突2 :连缴半年VS累缴两年
  据住建部等三部门发布的联合通知,职工只需连续缴存公积金6个月(含)以上,即可申请个人住房公积金贷款。对曾在异地缴存住房公积金的,在现缴存地缴存不满6个月,缴存时间还可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

  但广州公积金新政,则除要求连续正常缴纳6个月公积金外,还要求本地人累计缴存住房公积金两年(含)以上,非本市户籍累计缴存公积金三年(含)。

  冲突3 :异地互认VS符合政策
  三部门《通知》要求,推进公积金异地使用,实现异地互认、转移接续。今后,在工作地缴存的公积金,可用于异地购房贷款。

  2009年,广州曾与佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆签订协议,这8座城市公积金缴存职工,在其中任一城市购买住房时,皆可凭借一些必要的资料向当地公积金管理中心申请公积金贷款。去年5月,原协议到期,目前8城仍默认执行并等待省厅牵头重签。而中央这一通知的下发,必然会推动更多的城市加入到公积金互认互贷的队伍中来。

  不过,虽然这8座城市实现公积金互贷,前提是满足购房所在城市的购房及贷款政策。比如,在佛山缴纳公积金,想在广州买房,按照目前公积金政策,外地户籍需满足三年社保+连缴12个月公积金才行。

  广州最严公积金新政恐变 需服从中央
  《通知》下发后,广州的公积金政策恐要再调。但问题是,巧妇难为无米炊啊!

  广州住房公积金中心回应称,目前还没看到三部门印发的这份正式文件,待下来后将认真研究,会对刚审议通过的公积金新政重新核对,如果其中有抵触的地方,会坚决执行中央对公积金管理规定的调整。

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