贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 河南房产新政出台半月 贷款利率“坚挺”
河南房产新政出台半月 贷款利率“坚挺”

  已经出台半个月的河南房产新政,正在遭到买房者的广泛议论。一个重要的关键词是,“不见动静”。9月30日匆匆出台的房产新政河南究竟现在落实了几条?老百姓什么时候能见到地方版新政?

  工商银行、浦发银行等银行个贷部门现在基本实现“认贷不认房”,即只要首套房贷款还清再买一套房时,仍算作首套房,只需要首付三成,利率依旧维持上浮状态。银行基本“认贷不认房”

  银行、公积金贷款政策基本“按兵不动”,坦言“打7折赔本”1.银行贷款利率依旧上浮。

  “‘认贷不认房’政策,我们银行现在已经实施了。但是贷款利率还是老样子,首套房在基准利率基础上上浮20%。”昨天,郑州百花路建设银行个贷部门工作人员语气冷峻。“中国银行经三路支行个贷经理表示“如果打7折,银行都赔钱了。“

  河南财经政法大学城市发展研究中心主任、教授刘社说,房贷基准利率打7折为4.585%,现在多数银行理财产品的收益已在5%以上,如果银行执行7折利率,肯定要赔钱。“不仅7折不可能,连9折以下的贷款折扣出现的可能性都非常低。”刘教授分析。“可以不低于2.公积金贷款还是老政策20%”意味着可不予执行

  9月30日,河南5部门出台的《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》称,使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付比例可以不低于20%。

  但是着急在新郑买房的郑州市民曹利勇,却没有看到这条政策变成现实。他在新郑买了一套88平方米的房子,房款60万,但是只能拿出10万左右。“现在公积金仍是首付18万,我准备借钱补上首付款。就怕这边办好了,那边落实新政的政策出来了,多亏啊!”曹先生说。

  昨天,郑州等多地住房公积金管理部门获悉,公积金信贷政策仍按老政策执行。如果接到文件,各地公积金政策会改变吗?洛阳公积金管理部门有关负责人的回答很有代表性:《意见》中仅仅说“可以不低于20%”,换句话说,各地可以执行,也可以根据实际情况不予执行。

  值得一提的是,新政鼓励的个人住房组合贷款业务,目前省会郑州已经率先开展。根据最新统计,郑州已经为27户购房者发放组合贷,共计1487.4万元。

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