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我国取消公积金贷款部分收费项目

  日前,国家三部门联合发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。

  目前申请住房公积金贷款涉及两笔主要费用,分别为评估费和担保服务费。其中,评估费按照抵押物估值的3%。收取,最高不超过1500元。担保服务费按照贷款额的3%。收取,最低300元。业内人士表示,这两项费用占总房款的比重较小,是购房过程中较小的费用支出。监管部门将其取消,体现了刺激需求的政策思路。

  中原地产首席分析师张大伟分析,在限购松绑和贷款新政之后,楼市的第三轮救市政策正在酝酿中,其主要特征是增加购房补贴、调整税费收费政策、要求公积金降低首付等。预计后续还有更多减免房地产相关税费的政策出台。

  成都公积金贷款涉及两项

  记者从成都住房公积金了解到,在取消的四项收费中,成都只涉及担保费、公证费两项,而如果取消这些收费项目的话,将让成都市民办理公积金贷款时省去更多的费用。

  记者了解到,目前在成都办理一套房公积金住房贷款,在收取担保费中包含有两项:一是担保手续费100元/户,二是担保服务费:公积金贷款(含组合)按贷款金额的千分之三收取。而收取的公证费用,以成都市区来看,委托公证委托代理领取房产证和代办登记费220元/户。

  除此之外,记者从成都住房公积金中心了解到,办理一套房公积金贷款时,市民还需要缴纳一项担保公司代房屋抵押登记机关收取的费用,具体来看,成都市区预告登记费为80元/户。而如果办理二手房公积金个人住房贷款,目前在成都将收取评估公司收取的评估费用,则是由评估公司按房屋评估价格的千分之二点五收取。

  记者了解到,在三部门出台取消公积金贷款多项费用之前,成都就已经开始着手减少贷款手续费用,以减轻贷款职工负担。记者了解到,从2014年9月15日起,成都公积金中心对两项抵押登记费收取方式进行了调整,进一步减少了贷款职工的手续费用支出。具体来看,包括二手房公积金贷款、无担保公司担保的现房公积金贷款的抵押权登记费由各贷款受托银行承担,不再向贷款申请人收取。同时,由市住房置业融资担保有限公司、成都金控置业担保有限公司承担担保责任的公积金贷款抵押权预告登记费和抵押权登记费由担保公司承担,不再向贷款申请人收取。

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