贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 董家渡248亿起拍 全国地王11月18日落槌
董家渡248亿起拍 全国地王11月18日落槌
  董家渡地王(黄浦区小东门街道616、735街坊地块)昨日正式挂牌,起始总价248亿,起始楼板价35321元每平方米,地块将于11月18日现场竞价。

  据公告显示小东门街道616、735街坊地块东至中山南路、南至规划东江阴街、西至外仓桥街、南仓街、北至王家码头路(不包含中国人保财险大厦、董家渡天主教堂、董家渡路),是上海的心脏位置。该地块全额保证金为49.6亿元,出让地块面积为126740.1平方米,容积率为5.54,用途为商住办综合用地。

  小东门街道616、735街坊地块在预申请期间,共接受20人次的咨询,预申请人共有2人。经公证处核验,有效预申请人为2人,有效预申请人受理编号是 2014YS002HP01H001,2014YS002HP01H002。据消息人士透露,有效预申请人为中民投和泛海。

  市场估计,董家渡地王的最终成交可能在300亿左右,远超去年成交价为217.7亿的徐家汇地王,此前,更高的一幅地王出现在2009年,当时富力联合体以255亿元拿下了广州亚运城地块。

  “300亿的说法并不精准,不过,能超过广州亚运城的可能性比较大。”消息人士分析说,这一地块是今年的大热门,今年全国的总价地王还没出,董家渡才如此被关注。

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