贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 京多家银行房贷细则确定 房贷咨询量激增
京多家银行房贷细则确定 房贷咨询量激增

  央行新政公布以后,各家银行新政落实情况广受关注。据了解,目前北京多家银行房贷细则已经落地,房贷利率也有所下调,房贷咨询量也大大增加,京城房贷市场呈现放松趋势。

  “受央行松绑限贷的影响,国庆节后首周购房人咨询量明显增多,环比节前翻了一倍,很多购房人都在翘首以盼各家银行的具体执行细则。” 专业房贷机构“伟嘉安捷”企划经理吴昊说,近日包括建行、工行、邮储、浦发及北京银行在内的多家银行已出台房贷执行细则,各家银行都严格按照“名下有1套住房贷款结清再买房算首套”这一标准实施,这对改善型购房人来说无疑是一个明显的利好。利率方面,除了建行、工行对于首套房贷依然执行基准利率外,邮储、浦发已调为9折优惠利率,北京银行则为9.5折利率优惠。对于二套房贷,这5家银行均执行基准利率上浮1.1倍。

  进入10月份以后,二手房市场新增房源量和新增客源量都出现较大幅度的提升。根据链家地产市场研究部统计,10月第二周,日均新增房源量较前一周增加75.4%,日均新增客源量较前一周增加54.2%。链家地产内部数据显示,10月第二周北京二手房成交量较前一周增长44%,成交价格为27362元/平方米,较前一周上涨0.8%。

  “数据表明,近期出台的信贷政策和普宅政策无疑给10月份的市场打了一针强心剂,市场回暖的态势已初步显现。” 链家地产市场研究部张旭认为,本轮政策调整撬动了一大批有意向购房的客户,以目前的新增客户量水平,预计10月份成交量突破10000套已不成问题。

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