贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 沪银行执行首套房新政 利率可打9折
沪银行执行首套房新政 利率可打9折

  继建行率先表态落实央行房贷新政后,其他银行也先后跟上。不过,7折利率在上海不见踪影。了解到,目前部分银行仍执行基准利率,建行、招行、浦发等则可打9-9.5折。

  获悉,沪上各大银行已经开始执行新政,但7折利率不见踪影。部分银行仍执行基准利率,招商银行、浦发银行等可以打9.5折,建设银行则表示可以根据借款人资质、信用状况等打9-9.5折。

  从金融搜索平台了解到,之前招商银行房贷利率最低为9.5折,但有附加条件,必须是优质客户且购买保险,或在招行有500万元以上金融资产,才可享受优惠。此次调整,上海招商提供的9.5折利率,要求只需要花5000元买保险即可获得。折扣利率准入门槛的降低使更多的贷款人能获得实打实的优惠,这也表示上海房贷市场正在逐步放松。

  招行还称,将按照新政的要求积极支持居民购房贷款需求,执行差别化房贷政策,具体将根据偿付能力、信用状况等因素确定各借款人首付款比例和贷款利率水平。提醒贷款人注意信用状况,切不可因信用卡逾期或其他原因影响房贷申请。

  未来,沪上购房者是否可以获得7折利率?信贷专家徐瑾认为,随着央行房贷新政出台,上海更多银行会下调房贷利率,或放宽之前苛刻的贷款条件,更多购房者或能享受9至9.5折优惠利率。而市场期望的7折利率不大可能出现。

  据了解,按5年以上期限商业银行贷款基准利率6.55%计算,7折就是4.59%,与同期限公积金贷款利率基本相当,低于5年期政策性金融债收益率4.63%。

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