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二手房商业贷款担保流程

  二手房商业贷款担保,是指购房者购买二手房资金不足时,通过住房担保公司向银行提出贷款申请,由住房担保公司提供连带责任保证,同时为买卖双方的房屋交易安全提供保证责任的一种担保服务方式。那么,二手房商业贷款担保流程是怎样的?

  其实,贷款担保办理的流程并不复杂,购房者完全可以自行到所在城市的房屋置业担保有限公司直接办理。二手房商业贷款担保办理流程如下:

  1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;

  2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;

  3、协助买卖双方办理交易过户;

  4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;

  5、买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;

  6、银行审批完毕后,凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;

  7、贷款到达房屋置业担保公司账户后,通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;

  8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方,将房屋他项权证交银行。

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