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广深两地房贷利率开始下行


深圳25家银行房贷利率情况

  昨日,南都记者以客户身份向广州市内20多家银行网点进行咨询,尽管目前大多数银行基层网点仍未收到最新的房贷执行标准,多数银行网点个贷经理表示,近期新政将逐步执行。如邮储银行天河支行个贷人士对南都记者表示,预计要下周二或周三才开始实施新的首套房标准,而招商银行淘金支行个贷经理亦表示,至少要到下周一方开始实施新政。


广州22家银行房贷利率情况

  而利率方面,南都记者注意到,广州市面上部分银行的首套房利率已经开始逐步下行。房贷宽松“假象”有望进入实质性下调阶段。如建设银行首套房利率由基准上浮5%下调至基准;工商银行由基准上浮2%下调至基准;广州银行由基准上浮10%下调至上浮5%;花旗银行重启房贷业务,首套房利率为基准。

  广州之外,数据显示,上海各银行优惠房贷利率较节前开始增多。其中,华夏银行首套房利率由基准利率上浮10%下调至9.2折,降幅明显;中国银行由基准利率上浮5%下调至基准。此前深圳房贷市场利率变化更为明显,有7家银行下调首套房贷款利率。建行、招行、邮储银行由基准利率下调至9.7折,民生、兴业、东亚银行由基准利率上浮10%下调至基准,光大银行由此前基准上浮15%下调至基准。

  信贷专家徐瑾预计,在央行新政推动下,四季度房贷市场会比三季度宽松。但央行新政中所提到的7折利率优惠更偏向于政策指导,银行落实起来十分困难,年底出现几无可能。

  广州主要银行房贷利率普遍下调,但降幅有限。其中,建设银行首套房利率由基准上浮5%下调至基准;工商银行由基准上浮2%下调至基准;广州银行由基准上浮10%下调至上浮5%;花旗银行重启房贷业务,首套房利率为基准。

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