贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 沈阳公积金新政 买二套房首付最低20%
沈阳公积金新政 买二套房首付最低20%

  日前,沈阳住房公积金管理中心出台公积金新政,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款政策,即日起实施。

  认定标准:惟一住房还清贷款再买算首套

  央行、银监会房贷新政在沈刚刚落地,住房公积金新政也随之出台。昨日记者从沈阳住房公积金管理中心了解到,沈阳已经放宽首套房公积金贷款认定标准,大致与央行房贷新政相似。

  据公积金内部人士透露,根据新规,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款政策;对于拥有二套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款的执行二套房贷款政策;对于拥有三套及以上住房的家庭再次申请贷款,原则上不予受理。

  新政最大的变化是家庭惟一住房贷款还清再购房的认定标准,以前只要是有过贷款记录,再贷款就算二套房了,而现在则认定为首套房。不过,对于拥有两套及两套以上申请贷款的家庭,政策和以前一样,没有变化。

  新政从现在起即开始执行。

  考验信用:住房套数实行自行申报制

  据了解,贷款申请者在办理住房公积金贷款时,一般实行家庭自住房情况申报制,由贷款申请人自行申报住房套数。

  是否会有购房者虚假申报呢?据了解,公积金会有相应核实机制,避免申请者造假。如发现造假,后果由申请者承担。

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