贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 网传厦门银行将执行"认贷不认房"新政 最高可贷7成
网传厦门银行将执行"认贷不认房"新政 最高可贷7成

  10月9日,网上有消息称,厦门银行将落实执行“认贷不认房”政策,住房按揭贷款已结清的,可认定为首套,最高贷款成数7成。

  该通知称:个人名下无房或1套房(已结清相应住房按揭贷款,可认定为首套),最高可贷7成(需提供户口所在地及购房所在地的相关证明);个人名下1套房(未结清相应住房按揭贷款),可认定为2套,最高可贷4成。

  如果此消息为真实的,那么,市民可以节省多少钱呢?下面一起来算笔账!

  100万房贷20年省9.5万息

  如果按照“房贷还清再买算首套”的利率计算,购买第二套房的购房人能省多少钱呢?根据现行规定,首套房贷按基准利率6.55%/年执行;第二套房贷款利率上浮10%,即7.20%;第三套房则不能申请贷款。

  如果同以贷款100万元、期限20年计算,执行基准利率的本息合计为179.6万元;按照上浮10%之后的利率计算本息合计则为189.1万元,相差9.5万元。也就是说,第二套住房购买人还清贷款后,再申请房贷,比此前可以省9.5万元,而且贷得多省得多。

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