贷款 贷款攻略 新型贷款 农村房子可以抵押贷款吗?
农村房子可以抵押贷款吗?

  现在,越来越多农民工返乡自主创业,而创业的启动资金就成了首要问题。众所周知,在农村几乎家家都有自建房屋,那么,农村房子可以抵押贷款吗?

  一般来说是不行的,根据<中华人民共和国民法通则>(下称民法通则)和<中华人民共和国担保法>(下称担保法)及相关法规和司法解释,农村的房屋及其集体土地使用权不宜作贷款的抵押物,其理由是: 农村的土地是集体所有,没有征用前是不能上市流通,而抵押物必须能自由转让,因此建设在集体土地的农村房屋按法律是不能抵押。

  但是,有的地方的村委会也把一部分集体土地转化为国有土地,村民在国有土地上建房,《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全,是可以办理抵押贷款的。

  农村房子抵押贷款所需资料:

  1、土地使用证;

  2、村委会证明;

  3、工程预算书,所购材料发票收据;

  4、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证;

  5、借款人夫妻双方身份证、结婚证;

  6、抵押物评估报告;

  7、借款人双方收入证明;

  8、借款人存折复印件;

  9、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。

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